神居秒算官网

#神居秒算官网介绍

神居秒算官网应用简介

神居秒算官网APP是一款生活服务类应用，是房产强大的服务工具，通过神居秒算官网APP，可以快速找房，了解房产新闻资讯，查询房价信息。

1.日本5000多套房源通过全中文界面展示，罗列照片、房屋信息、周边配套、公共交通等。解决您海外购房的信息不对称问题，提高您的投资决策。

2.热图可视化是针对房产投资的重要信息，如房价、交易活跃度等，一目了然。

3.简单易用的地图找房，指尖轻轻一圈，就能知道指定区域的房价。

4.整合了日本585条地铁线和10539个车站的数据，房子遍布日本。

5.选择房源列表，直击最具投资价值的房源信息。

6.多维筛选功能，可以快速精准匹配到自己喜欢的房源。

1.国内专业客服会要求对您的购房相关问题进行一对一解答。

2.为您联系日本优质中介，提供全程中文服务，解决海外购房语言障碍。

3.为您提供资金、移民签证相关的信息咨询，为您的海外置业保驾护航。

4.优质的售后配套服务，可以帮你免去买房后在房屋管理上的种种烦恼。

5.中日双方的技术和服务团队24小时不间断监控和更新数据库，确保房源数据的准确性。

软件特色

A:通常在日本买房花的钱是以房子本身的价格买房时需要花的各种费用组成的，费用大概是房价的6%-8%。如果用2000万日元买房，需要准备2160万日元左右。

　Q:购置日本房产的首付和定金的比例是多少？

A:外国人买日本房产，首付一般不低于50%，签合同时要付房价的10%作为首付。

Q:购置日本房产所需的税费有哪些？日本房屋的税是一次性缴纳完的么？

A:边肖将各种税费汇总如下：

印花税(签订合同时):房屋买卖合同或借款合同所附的打印纸的费用。

登记免税(购房后缴纳):土地固定资产评估2%，建筑固定资产评估2%，司法律师(国内称律师)2%(日本有专人负责产权过户登记费用，估计10-40万日元左右，视情况而定)

房产税(购买后三个月缴纳):评估土地固定资产的3%，评估建筑固定资产的4%。

固定资产税(购房后每年缴纳):日本国税，土地评估价1.4%，房产1.4%。

城市规划税(购房后每年缴纳):日本地税，土地评估价0.3%，房产评估价0.3%

另：代理费房产成交价3% 6万日元)

其他保险：火灾和地震保险费(每年约2万日元)

　Q:不居住在日本的外国人可以从银行贷款么？

A:可以，而且贷款利息比国内银行低很多！目前，神居秒算官网已与交通银行东京支行、中国银行东京支行等在日中资银行合作，为不在日生活的中国人提供银行贷款服务。

Q:贷款的条件有哪些？

A:条件如下(参考交通银行东京分行):

年满20周岁但未满55周岁，且还款期末年龄不超过60周岁。

必须具有有效的身份证明和居留资格；

有稳定的工作和收入来源(年收入不低于400万日元，折合人民币约25万元)；

单笔贷款起始金额原则上为500万日元(非居民为1000万日元)；

Q:个人贷款审核过程中主要需要准备什么资料？要审核多久？

A:通常是一个月的审核期。除了去银行填写申请表和同意书，个人贷款审核需要准备的材料如下：(以交通银行东京分行为例)

身份证户口本签名或盖章

最近三年的年收入证明

最近一年的纳税证明

最近三个月的工作证明

个人信用报告(由中国银行分行提供

A:看个人情况。相比之下，中国银行限制较少，但手续繁琐，贷款额度低，贷款年限短。交通银行限制多，但手续简单，贷款额度和贷款年限都比较高，所以看个人选择，如下图：

Q:交通银行东京支行VS中国银行东京支行的区别是什么？哪家比较好？

A:需要支付形式审查费和贷款费(贷款额的1.5%减去形式审查费)。如果要提前还款(还款额的0.5%)，需要支付贷款条件变更费(每次1万日元)。

还款方式：在约定的还款日，从客户银行的还款存款账户中扣收本息总额。

功能介绍

1.更新查询功能。2.优化用户体验。

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